El pasado miércoles TuPromotor.com realizó el conversatorio Consejos para Adquirir Tu Hogar, el primero de una serie de charlas organizadas cuyo fin es informar sobre la situación actual del sector inmobiliario

Jean Carlo Schechnner, director del portal inmobiliario TuPromotor.com, informó que los usuarios muestran mayor interés por inmuebles de 2 o 3 habitaciones con precios entre los Bs. 500.000 y Bs. 1.000.000. Razón por la cual Catia, Caricuao, Lomas del Sol y Coche son las áreas con mayor número de contactos en Caracas.

Asimismo señaló que la liberación de restricciones para las familias con ingresos superiores a los Bs. 7.000 mensuales, significa que ahora pueden beneficiarse con créditos hipotecarios, acción que promueve la vigorización del mercado inmobiliario.

Declara que se “ha generado un despertar paulatino en la venta de viviendas con un precio inferior a 1.000.000 de bolívares. Lo que representa aproximadamente el 60% de la oferta habitacional para la venta en el mercado secundario, según las cifras que maneja TuPromotor.com".

También indicó que quienes más compran viviendas son aquellos que ya poseen un techo propio y tienen familias que han crecido, razón por la cual necesitan mudarse a un lugar más espacioso.

Continúa diciendo que la estrategia a seguir, para la obtención de esa residencia, es “vender la primera para pagar la cuota inicial de la segunda”.

Por su parte, Lester Dávila, representante de Visión & Futuro Bienes Raíces, informó que existen dos mercados de bienes raíces: el primario, basado en residencias recién construidas, y el secundario, apoyado sobre la enajenación de domicilios de segunda mano.

Afirmó que el primero “está deprimido por miedo de los constructores” y que “el Estado trabaja con él” a través de la Misión Vivienda; mientras que el segundo tiene “una oferta gigantesca” gracias a la Ley de Arrendamiento, la cual lleva a los propietarios a poner su casa en venta, por lo que los dueños reducen los precios a fin de mantenerse dentro de la competencia.

Dávila concluyó diciendo que es el “momento para comprar vivienda a pesar de todas las noticias que salgan porque hay herramientas, como TuPromotor.com, que ayudan a tener el abanico de opciones”, además de que existe la facilidad de los financiamientos bancarios.

Actualmente, los préstamos están sujetos a los ingresos familiares, siendo el mayor de Bs. 571.000 para quienes ganen Bs. 23.000 y el menor de Bs. 157.978 para grupos con 1,9 salarios mínimos. Igualmente, cabe destacar que las tasas de interés van desde 4,66% a 11,46%.